Зарегистрироваться сейчас!
 


Заявка на обратный звонок
 
 


Инвестиции в жилую недвижимость: за последние 10 лет средний годовой уровень рентабельности квартир на Аллее Корвин составил 18%

На продажу уже выставлена 261 квартира в жилых комплексах на Аллее Корвин

Рынок жилой недвижимости Венгрии процветает: благодаря снижению процентных ставок инвесторы заинтересовались недвижимостью, а политика правительства и появление таких сервисов, как Airbnb, только увеличивают спрос на жилье. За последние десять лет стоимость квартир на Аллее Корвин выросла в два раза; кроме того, помимо роста цен на квадратные метры, хозяев местных апартаментов также радовало постоянное повышение доходов от аренды жилья. В целом, купленные на Аллее Корвин квартиры приносят своим хозяевам 18-процентный доход ежегодно в течение десяти лет. Вскоре стартуют продажи Первой очереди строительства Атриума Корвин – нового жилого комплекса на 261 квартиру, девелопером которого выступает компания Cordia. Аналитики компании прогнозируют, что цены на недвижимость в центре Будапешта будут практически на одном уровне с ценами на жилье в Западной Европе.

23 марта 2016 года, Будапешт. Доходность краткосрочных и среднесрочных вкладов, весьма популярных в Венгрии, сократилась до минимума из-за понижения ключевых национальных показателей. В то же время, варианты более рискованных инвестиций, обещающих при этом высокую доходность, практически исчезли с рынка, и одной из причин стали брокерские скандалы. Кроме того, из-за плавающей базовой ставки, стремящейся к нулю, произошло серьезное уменьшение количества строящихся объектов и уровня ставок по ипотеке, в то время как реальный уровень зарплат только подрос. Соответственно, расходы на возведение жилья снизились, а расширение финансовых возможностей покупателей повысило спрос – сочетание этих моментов спровоцировало текущий бум жилищного строительства в Будапеште.

Политика правительства благоволит развитию рынка жилья

Сразу несколько стимулирующих рынок государственных мер привели к значительным переменам в сфере недвижимости: НДС на новое жилье снизился до 5% – Cordia около пяти лет назад уже обратила внимание на этот тренд в сфере строительства и торговли недвижимостью, который оказывает положительный эффект на развитие рынка и строительного сектора экономики. Более того, поддержка правительства, оказываемая застройщикам новых жилых комплексов, обеспечивает семьям больше возможностей и стабильную основу для осуществления покупок, которые они так долго откладывали. Всё это в целом способствует повышению продаж нового жилья с целью инвестирования в ближайшие годы.

„Когда меня спрашивают об инвестициях в недвижимость, я нередко упоминаю о том, что во времена кризисов облигации, акции и банковские векселя превращались в прах, но этого никогда не случится с ключами от квартиры. Все мы знаем, что покупка недвижимости – это надежная форма инвестирования. Квартира – это не только реально существующий объект, но и разноплановый источник дохода: ее можно выгодно продать или сдать в аренду. Неудивительно, что люди, которые ищут надежный и практичный источник дохода, предпочитают эту классическую форму инвестирования” – Это слова Тибора Фельди, главы компании Cordia, ведущего девелопера жилой недвижимости в Венгрии.

Инвестиции в жилую недвижимость заиграли яркими красками с появлением новой формы эксплуатации – краткосрочной аренды, которая благодаря таким онлайн-сервисам, как Airbnb, подарила хозяевам жилья новые возможности для повышения своего дохода.

Почему недвижимость? Почему Cordia?

Компания Cordia всегда была нацелена на строительство недвижимости со стабильной ценой: высококлассное, оборудованное всем необходимым, жилье всегда возводилось в престижных районах с отличным потенциалом, при этом особое внимание уделялось обустройству мест общего пользования и дополнительным удобствам, что способствовало повышению престижа всей округи. Наиболее успешными среди завершенных проектов являются жилые комплексы на Аллее Корвин – это отличное доказательство практичности такой бизнес-модели, поскольку качественные дома с оригинальной архитектурой с выгодным расположением являются гарантией высоких доходов. Комплексное обустройство района площадью в 22 акра в течение последних 10 лет было нацелено на архитектурное, культурное и экономическое возрождение центральной части Будапешта, известной как Йожефварош. Проект развития инфраструктуры и сферы услуг, включающий строительство ресторанов, торговых и развлекательных центров, фитнес-клубов в рамках обновления городской застройки, приобрел известность в масштабах всей Европы и удостоился нескольких профессиональных и деловых наград. Он был завершен всего за несколько лет. В результате местные жители и гости района получили возможность наслаждаться всевозможными удобствами, которые, к тому же, находятся в шаговой доступности от дома.

Строительство Аллеи Корвин и продажа готовых апартаментов не прекращались даже в годы кризиса. Основной причиной стал высокий спрос на эти квартиры на рынке аренды недвижимости: они не только выделяются на фоне своих аналогов из других районов с точки зрения качества и окружающей инфраструктуры, но и находятся в непосредственной близости с большинством университетов Будапешта.

Квартира как инвестиционный продукт

Стоимость квартир на Аллее Корвин, которая удостоилась титула лучшего многоцелевого проекта развития 2010 года, за 10 лет выросла вдвое, при этом размер ренты постоянно увеличивался. Среднегодовой доход от сдачи в аренду и повышение квартир на Аллее Корвин в цене обеспечили рентабельность в 18% от первоначальной стоимости.
„Мы начали получать заявки на Первую очередь Атриума Корвин – нового жилого комплекса на Аллее Корвин – уже 11 марта, хотя продажи стартовали лишь в апреле. Популярность наших объектов на рынке подтверждена и тем, что в период приема заявок на 261 доступную квартиру претендовало почти 500 человек. Большой выбор площадей (от 27 до 141 кв. м), уникальная архитектура (увеличенный цоколь, первый этаж в форме атриума) и система «умный дом” – вот главные достоинства нашего комплекса», – сообщил Тибор Фельди о новом проекте Cordia.

Вложения в недвижимость с дополнительными преимуществами

Основной целью услуг по управлению недвижимостью от Cordia является стремление снять тяготы сдачи квартир в аренду с плеч их владельцев. По вашему желанию специалисты Cordia подберут мебель, сдадут квартиру в аренду и будут управлять ею таким образом, чтобы обеспечить вам стабильный доход без ваших временных затрат. Этот комплекс услуг – уникальное предложение для венгерского рынка.

На Аллее Корвин есть около 100 магазинов, фитнес и велнесс центры, бассейн, почтовое отделение, рестораны, кафе и офисы банков. Окружающие площади обустроены и озеленены по проекту ландшафтного дизайнера, поэтому жить здесь – одно удовольствие. Все построенные квартиры (а их здесь 1500) уже куплены.

Каковы перспективы развития рынка нового жилья? Каковы планы Cordia?

Поскольку доступных для застройки площадок остается все меньше, количество предложений на рынке новостроек вскоре значительно уменьшится. Согласно мнениям аналитиков, это приведет к тому, что в будущем стоимость городских квартир в престижных центральных районах приблизится к уровню Западной Европы. В ближайшие годы ожидаются колебания базовой ставки, которая, как и ставки по депозитам, останется на низком уровне, поэтому спрос инвесторов на престижную недвижимость будет только расти. В ответ на текущую ситуацию весной 2016 года Cordia представила публике новое здание в другом районе с прекрасными инвестиционными перспективами, не уступающее комплексам на Аллее Корвин.

На сайте используются файлы cookie, чтобы улучшить ваш качество интернет-серфинга. Если вы остаетесь на этом сайте, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Детальную информацию смотрите в разделе «Политика использования файлов cookie”.