Újépítésű, minden igényt kielégítő családi otthonra vágyik zöldövezetben, vagy inkább a belvárosban? Szívesen igénybe venné lakásvásárlásához a Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK), ám bizonytalan, hogyan juthat hozzá és mire van szüksége az igényléséhez?
Alábbi tájékoztatónkkal segítünk Önnek eligazodni, mi mindent érdemes tudnia a CSOK igénylését megelőzően, illetve a Cordia széles lakáskínálatából milyen újépítésű projekteket javaslunk otthonteremtés céljából.
TUDJON MEG TÖBBET A CSOK-RÓL!
Tudni szeretné mennyi is a maximális összeg?
A CSOK keretében 10 millió forinthoz is hozzájuthat három gyermek vagy azok vállalása esetén. Ám jelentős hozzájárulást igényelhetnek a két vagy az egy gyermekes családok is.
A gyermek lenne az egyetlen feltétel?
Nem, többek között a lakás minimális mértre vonatkozóan is akad egy fontos kitétel. Így jelenleg három gyermekig, ha adott a minimális lakásméret az alábbi támogatási szintek vannak érvényben:
| Gyermekek száma: | CSOK legmagasabb összege: | Ingatlan elvárt alapterülete: |
|---|---|---|
| 3 vagy több gyermek | 10 000 000 forint | Társasház esetében min. 60 m² |
| 2 gyermek | 2 600 000 forint | Társasház esetében min. 50 m² |
| 1 gyermek | 600 000 forint | Társasház esetében min. 40 m² |
Csak olyan ingatlan jöhet szóba, ami már elkészült?
A legkevésbé sem! Olyan lakásban is lehet gondolkodni, amelyet a kivitelező vállalat még nem épített meg, igaz építési engedéllyel azért rendelkeznie kell. Ezen felül az igénylőnek be kell mutatni az lakás megvételéről szóló adásvételi szerződést.
Az jelent bármiféle akadályt, ha a házasságban élők között nagyobb a korkülönbség?
Ettől nem kell tartani, miután a CSOK igénylésekor a házastársi, élettársi kapcsolatban élők esetében csak az egyik félnek kell 40 évnél fiatalabbnak lennie. Ezzel együtt akár egyedülálló szülők is igényelhetik a támogatást, ám ilyenkor arra nincs mód, hogy leendő, vállalt gyermek után vegyék igénybe a CSOK-ot. Azt ugyanakkor tudni kell, hogy a folyósítás fontos feltétele, hogy a gyerekeknek a megvásárolandó új ingatlanba kell költözniük.
Van bármiféle további lehetőség a CSOK-hoz kapcsolódóan?
Igen! A lakásvásárlóknak a konstrukció keretében van egy további forrásszerzési módja. A támogatás mellé csatoltak egy kiegészítő elemet. A CSOK-hoz ugyanis egy speciális, államilag támogatott kamatozású lakáskölcsönt is igénybe lehet venni. Utóbbi fölső kerete 15 millió forint. A két támogatási forma maximális szintje – három gyermek esetén – így összességében elérheti a 25 millió forintot. A támogatott lakáshitel kamata fix, évi 3 százalék, míg a futamidő 25 év lehet.
Milyen dokumentumokra van szüksége az igényléshez?
A CSOK-hoz pontos dokumentumlistát írnak elő a hitelintézetek. A szerződéskötéshez ezeket mind vinni kell, így a
- a személyi igazolványt,
- a lakcímkártyát,
- az adókártyát,
- a szülők házassági anyakönyvi kivonatát,
- a gyerekek születési anyakönyvi kivonatát,
- a munkáltatói igazolást,
- a lakás alaprajzát,
- a tulajdoni lap másolatát és
- az adásvételi szerződést.
Ezen felül be kell mutatni a
- a házassági papírokat,
- a közös háztartásban élést bizonyító dokumentumokat,
- nyilatkozni kell, hogy az igénylő a nem büntetett előéletű,
- nincs köztartozása.
Egy vagy két gyerek esetében 180 napos folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni.
Három gyermeknél ugyanez két évre nő.
